新政頒布后，不少市民主動(dòng)聯(lián)系中介看房入市。深圳報(bào)業(yè)集團(tuán)記者 李果 攝

深圳新聞網(wǎng)2026年5月7日訊（深圳報(bào)業(yè)集團(tuán)記者 李果） 4月29日晚間深圳樓市新政落地，放松核心區(qū)限購(gòu)并大幅提升公積金貸款額度，恰逢“五一”小長(zhǎng)假，政策紅利快速發(fā)酵，深圳樓市迎來(lái)近年最火熱的黃金周。

記者從市住建局處獲悉，4月30日-5月5日，深圳市新建商品住宅網(wǎng)簽銷售492套，同比增長(zhǎng)68.5%，二手住宅網(wǎng)簽銷售337套，同比增長(zhǎng)54.6%。

深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)態(tài)勢(shì)持續(xù)向好，自3月“小陽(yáng)春”以來(lái)熱度不減。4月，住宅市場(chǎng)方面，深圳市新建商品住宅成交3400套，環(huán)比增長(zhǎng)20.3%；二手住宅成交5644套，環(huán)比增長(zhǎng)11.3%；一、二手住宅合計(jì)成交9044套，環(huán)比增長(zhǎng)14.5%。

新政后的房地產(chǎn)市場(chǎng)也是煥然一新。4月30日-5月5日，全市新建商品住宅認(rèn)購(gòu)573套，同比增長(zhǎng)43.3%。門店二手住宅簽約量同比增長(zhǎng)50.1%，客戶決策速度明顯加快。

從區(qū)域分布來(lái)看，新政對(duì)核心區(qū)域樓市的提振作用尤為顯著。樂(lè)有家研究中心負(fù)責(zé)人唐儷瑕表示，南山、福田、寶安的二手住宅簽約量同比分別增長(zhǎng)103%、97%、150%，改善性住房需求加速釋放。隨著購(gòu)房門檻降低，不少此前因名額受限的客戶獲得核心區(qū)購(gòu)房資格，需求隨之釋放，成為市場(chǎng)活躍度提升的重要原因。

深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心主任李妍表示，福田、南山等區(qū)域二手房交易占比較高，居民購(gòu)房需求旺盛。新政精準(zhǔn)釋放合理住房需求，疊加好房節(jié)等活動(dòng)促銷，“五一”樓市熱度明顯攀升。今年1月以來(lái)，全市新建商品住宅購(gòu)房群體中，非深戶常住居民和首套房購(gòu)房占比有所增加，剛需正在加快入市。新政出臺(tái)后，改善性需求也將加速釋放，預(yù)計(jì)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)保持較高熱度。